1、30天无房产证明的有效期与实际的购房时间安排有关。因此，准购房者需要根据30天的有效期合理安排，以避免不必要的麻烦。
2、如果资料准备齐全，去房管局办理贷款和过户可随到随开。但如果这两项业务的时间间隔超过30天，就需要办理两次了。
如何办理无房证明？
本市户籍居民出具无房证明，可以到房管局办事大厅进行开具。其他地区的居民，可以到户口所在地的县级或者区级机关进行申请开具。
1、只需携带本人有效身份证明原件及复印件，就可以到较近的各区房地产档案对外服务点办理无房产证明，而不需要介绍信。
2、2. 委托他人办理。受托人应出具载明查询事项的授权委托书及本人和委托人的有效身份证明文件。境外委托人的授权委托书应符合国家规定，并经过公证或认证；若委托资料为外文，应提交经公证的中文译本。
3、如果资料齐全，大多数房管局都是可以随到随开，不会影响过户的。但是当办理贷款和过户的时间间隔超过30天，可能需要办理两次无房证明，以便顺利完成贷款和过户的手续。
办理无房证明：需提交哪些材料？
1、办理交易递件时，需携带本人的身份证和户口本，如提供结婚证，需夫妻双方在场，需查询本人和配偶的房产信息，如果只有一人前来，则须提供近期民政局出具的单身证明或离婚证。
2、如果您需要出具夫妻或全家无房证明，那么您需要一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。如果只需要出具个人无房证明，那么您只需携带身份证到办理地点即可。
3、前往户籍所在地获取“无房证明”，然后将“无房证明”提交zhi房管局办税窗口，由房管局签发一份郑州区域无房证明查询册。
4、可以代办税单，即使没有房证明也可以申请代办。