买受人购买房屋并通过产权过户手续时，需根据当地实际情况确定维修基金收取标准，一般按照房屋总价的百分之二到百分之三，或每平方米一百元到二百元向指定商业银行交纳。
房屋维修基金何时交纳？
在办理交房手续之前，就需要支付这笔费用了，有两种支付方式：一种是自己去存钱，把钱存入指定的账户，之后有专人会定期进行扣款；另一种方式是找开发商帮忙，直接把钱交给开发商就可以了。这两种支付方式都是可靠的，可以根据自己的实际情况来选择较合适的方式。
住房维修基金的用途有哪些？
1、只有在保修期满后，维修基金才能用于对物业公共部位、共用设施和设备进行大修、更新和改造，具体的费用分摊比例按照业主的投票权确定。
2、维修基金置空期间，除用于购买国债或规定的其它基金之外，不得将其挪作其他用途。
3、特殊使用：
物业管理公司可从维修基金中暂借用相当于一个月的物业日常维修和更新费用的备用金，除非物业管理服务合同另有约定。
住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取建设施工合同中约定的预付款，但预付款较高不得超过工程总款额的30%。
业主委员会除非业主大会另有决定，否则应在物业管理企业的账户上留有相当于一个月活动经费的备用金。