1、在交付房屋时，业主应坚持以先验房、后办理手续的原则，避免接受开发商的不合理要求。验房过程中发现的问题应当书面呈报给开发商并让其签收，以免日后出现纠纷。
2、不同的房屋问题，开发商的责任有所不同，如果房屋存在质量问题，购房者可以要求退房；若是灰尘、裂缝等现象，开发商需要进行补救。而针对合同中约定的其他条款，比如配套设施、空气质量不符合标准等，购房者可以先收房，然后要求开发商承担赔偿责任。
3、为了保障购房人的合法权益，建议业主在收楼时集体收楼，这样可以避免因业主缺乏专业知识而造成的质量问题，也可以在发现质量问题时集体维权。
4、应当遵守房款约定。如果根据合同约定，客户在结清房款之前，开发商有权延迟交付房屋，则客户必须在清偿所有房款后，才能接收商品住宅。
5、根据现行规定，新建小区开发商必须与物业管理公司签订前期物业管理协议，并向购房者出示业主临时公约，明确对物业费等相关事项的约定。因此，购房者在收房时发现关于物业费的问题时，有可据可依以维权。
6、要注意，物业费可以按月交纳。在办理入住手续时，大多开发商或物业公司不允许一次性预收一年或多年的物业管理费用，而是按照有关规定，物业管理各项收费可按月、按季或按年度收取。
7、注意缴纳契税和签署协议。根据规定，契税应在买卖双方办理房产权属过户或变更时，向契税机关进行缴纳。现实中，很多开发商在办理入住手续时要求业主支付契税、交易手续费等费用，否则不予办理入住手续。
楼盘收楼验收细节
1、先，我们要检查地面和楼梯是否平整，墙面是否存在裂缝。检查的方法很简单，可以用一根长尺放在地面和墙之间，看看它的平整度是否符合规范。
2、门窗与人有着共同的重要性，因此检查其推拉是否顺畅是很有必要的，尤其是它是否能够牢固关闭也需要被检查。另外，也不应该忽视门窗玻璃，应该检查是否有破损以及窗框是否有变形情况。
3、在验房时，一定要仔细检查房子的层高，这非常重要，还要检查阳台的地面和材料是否符合标准。
4、水路与电路同样重要，需要检查每个水龙头是否能正常出水，以及配套是否完备。
5、因为家里使用电是比较常见的，所以验收新房电路时要认真检查，确认电卡和电量是否与所购买数量相符。
6、在验房前，开发商需要提前对卫生间进行闭水试验，为了便于验房时的测试，要求放水时间少为二十四小时。