1、土地性质不同
无论是50年产权还是70年产权，其本质区别并不在于房屋的性质，而是土地的性质不同，70年产权的房屋土地一般性质是住宅用地，而50年产权房屋土地性质则是工业用建筑、综合类用地。
2、房屋价格不同
由于土地性质的差异，50年和70年产权的房子价格自然也有所不同。70年产权的住宅房价虽然略高，但物业费、税费、水电费用开销较低。而50年产权的房子房价可能较为低廉，但是更多的额外费用需要考虑。
3、使用方式不同
由于土地性质的差异，注定了50年和70年产权房之间使用上的差别。70年产权房的购房者可以放心地居住，因为到期后可以自动续签。而50年产权房是非住宅用途，如果购房者使用房屋用于居住，一旦政策发生变化，购房者可能会面临金钱和房屋双重损失。
4、贷款要求不同
如果购房者打算贷款购买房屋，50年产权的房子贷款要求更为严格，shou套房的shou付比例要达到50%，利率比基准利率上浮1.1倍，较长的贷款年限仅限10年。相比之下，70年产权的房子的贷款要求较为宽松，shou套房shou付在20%~35%之间，较长的贷款年限较高可选30年，商业贷款的基准利率为4.9%。
房屋产权到期如何处理
1、标题：双方就续缴出让金重签合同
当国家回收土地使用权到期后，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，然后再签订出让合同，向国家缴纳土地出让金。
2、国家补偿夺回土地及建筑物所有权
国家可以通过补偿主人，回收土地上的建筑物、其他设施，并归还土地，以便主人可以利用补偿费用，在其它地方重新购买房屋。
3、国家收回土地，采取拆迁安置措施解决。
我们可以得出，只要房主有合法的产权证，房屋就是其私人财产，不属于国家，且不计年限，只要房屋还存在，个人都可享有其所有权。