房屋产权人不能强行驱逐居住权人，居住权人有使用房屋的权利，如果双方协商不能达成共识，可以报警或提起诉讼来解决。租赁物在租赁期间发生所有权变更，不影响租赁合同的效力。
租房前应注意的事项有哪些
1、租房者应当在与房东见面后，要求查看其房产证、身份证；如果房东是帮助朋友出租房屋，应该要求他出示出租委托书、朋友的房产证、身份证或房产证复印件；如果房产证尚未办理完毕，则必须要求其出具购房合同以证明其真实身份。
2、租房者在租房时应该提高警惕，避免受骗。不法中介往往以低价房为诱饵来吸引租房者，索要100zhi300元不等的看房费，且声称房屋已经出租，而租房人缴纳的费用无法退还。因此，租房者一旦听到“看房费”相关的请千万不要轻易上当，应选择正规的中介公司，他们坚持“不成交不收费”的原则。
3、在双方达成协议并签订《房屋租赁合同》时，一定要进行正式的物业交验，提供结清水、电、燃气等帐单的证明或缴费证明，同时列出一份详细的物业交验清单作为附件，仔细检查室内电器、门窗设施是否有破损，以免出现问题。
4、在签订租赁合同时，应该注明租约满期后，在房屋及其设施没有损坏的情况下，业主应该在多少工作日内退还押金。此外，租户应当爱护房屋及其设施，不可以随意破坏。
租房的手续有哪些
1、租赁双方签订合同，缴纳定金、租金和押金。
2、承租方应留下房东的身份证及房产证复印件，出租方则留下承租方的身份证复印件。
3、登记并检查室内家具、电器、设施设备的数量、新旧程度及使用状况。
4、在签订租赁合同前，出租方负责记录电表底数(如为预付费插卡电表，需记清结余金额)、水表底数（同上）和燃气表底数（同上），并承担从签订合同起zhi合同期满止前，由于表底数发生的任何费用；在合同期满后，由承租方承担此项费用。
5、移交房屋钥匙、门禁卡及车位等物品时，出租方应配合承租方通过物业办理登记手续，如要求较严格，可来当地派出所和居民委员会核实登记。