购房者在接收房屋时，应携同开发商实地核实，以确认房屋是否存在变动，是否按照合同要求进行了维修改造，维修施工质量和水平是否满意，相关文件是否完整、齐全等。仅有购房者对房屋进行验收，并签署房屋交接单及领取房屋钥匙，开发商才算履行完毕责任。
新房验房程序有哪些
1、对于新房来说，两书一表十分重要，在验收房屋时，购房者必须留意开发商是否具备两书一表，也就是说房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表。根据相关规定，开发商在交付房屋时，必须向购房者提供住宅工程质量分户验收表，这份表格包含有关该套住宅中房屋外观及尺寸的偏差、防水、水电安装等8个方面的验收过程、曾出现的问题以及做出的整改情况等内容。
2、购房者应该注意住宅的验收过程是分户验收，在确保工程基础和主体结构安全可靠的基础上，参照设计图纸，检查住宅外观品质和功能使用质量。开发商应根据每户出具经建设、施工、监理单位负责人签字确认的《住宅工程质量分户验收表》，并由建设、施工、监理单位贴上工程质量验收专用章。
3、购房者在检查房屋设施完好后，即可办理房屋交接手续，在此过程中，要小心翼翼查看相关交接条款，确保不被剥夺其合法权益。