商铺是一种特殊的房地产，专门用于商业经营活动，针对消费者提供商品、服务和消费体验。由于土地性质的不同，纯商铺的土地使用期限一般是40年，商住综合的是50年，而市场上交易的商铺使用年限也会有所不同。
3、《商铺物权法》是一部基本法，本法的规定要求政府部门及时协调在税收、土地、房产等方面的操作，以保证政策的准确执行。
购买商铺时请注意什么？
1、在买商铺前多做调查。
的较好的方法是shou先研究当地的消费水平，然后已经有的商业类型和品牌，然后分析该预期的营业额能否支撑商家的运营，并根据其未来租金水平判断是否盈利。
2、尽量避免在商场购物
为了避免投资风险，建议不买产权分散的商铺，只买独立的商铺。选择商场时，要仔细考察整体环境，如果经营状况不佳，铺子卖不出去，租也租不出去，届时就可能无法获得预期的回报。小的产权商铺乍一看成本较低，但一旦产权分割后，投资者难以达成统一的理念，从而可能出现恶性竞争，较终成为一个小经验集市，导致效果大打折扣。
3、要有商铺运营的风险意识。
开店选址一定要小心，要有远见，有资金的人可以投资购买店铺，但是要牢记：这不是“一铺三代养活”的时代，做好生意也有可能失败了，一旦失败，“三代养一铺”可能就成为现实。
4、购买商铺时，要具备前瞻性思维。
在买商铺选址时，需要眼光放远，不只是考虑现在的热闹，还要考虑未来的市政规划变动、同业竞争情况，以及正在发展中的地段投资空间以及后续的发展前景。