长沙市非本地户籍家庭若想在城市购买二套房，必须先具备24个月的个税或社保证明，并且等到第 一套住房获得不动产权属证书满3年后方可购买。为了加强非本市户籍投机需求的限制，增设了24个月以上个税或社保证明作为购买二套房的条件。
湖南省长沙市shou套房贷款认定标准
1、已经还清贷款的情况下，贷款购买的房子也算shou套房。
2、如果通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，说明该贷款买房可以算作shou套房产。
3、已买房的人，贷款买房仍算shou套
4、客户在全款购买过一套房之后又将其卖掉，此后房屋登记系统仍无法查询到其房产的情况下，如果再申请贷款去购买房产则仍算作shou套房。
5、有两套房产，但贷款已全都还清并且已出售，并且可以提供相应的证明，在此情况下，所申请的贷款仍将视为shou套房产。
6、我的个人名下有两套房，已还清的一套是公积金贷款出售的，提供有关住房出售的证明，可以申请商业贷款重新购买，该购买仍算shou套房。
7、夫妻双方有一方婚前使用商业贷款买房，另一方婚前使用公积金贷款买房，婚后想以夫妻名义共同贷款，如果贷款已还清银行业金融机构，可以根据借款人的偿付能力、信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和shou付比例。
8、一方婚前有房无贷款，另一方婚前无房有贷款记录，婚后买房申请贷款依然属于shou套房。
长沙shou套房贷款shou付比例
1、执行shou套房公积金贷款政策的，shou付比例不得低于购房总价的20%。第二套房公积金贷款政策的，shou付比例不得低于购房总价的60%。
2、shou套房90平米以下，商业贷款较低shou付比例为20%，90平米及以上较低shou付比例为30%，而二套房较低shou付比例为60%。