问答

1、房屋产权人在还清了全部贷款本金和利息后，到贷款银行办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。
2、拿相关资料证明到房屋所在房地产登记中心办理解除手续并解除抵押即可。

解抵押首先要向银行提出申请，之后需要携带以下材料去不动产登记中心办理解抵押即可。 向银行提出解抵押申请一般要经过八个环节： ①打电话给贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金是多少等; ②去贷款银行申请提前还款; ③还款(在约定时间之前打款，约定时间不能是还款日的前后三天。); ④还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单(可以抵个税); ⑤到银行贷后管理中心取解押材料; ⑥到担保公司(商业贷款不需要去，公积金贷款的当时没签担保协议不用去); ⑦到不动产登记中心解押。 ⑧归档，完成解押。 注意：不同银行或有不同规定，详情以贷款行规定为准。

如何办理房产解除抵押手续?
1、借款人在还清贷款后（可以提前或者到期还清），需要办理房产解除抵押手续，首先需要和贷款银行预约时间，如预约成功后，在银行工作人员的指引下，领取盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》等表格，并由抵押人签字。
2、抵押人也就是借款人，带上本人身份证原件和复印件、房屋产权证、银行卡、《xx市房地产抵押合同》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》等证件，到当地不动产权中心申请办理。
3、不动产权中心存档，进行解押。

如果房屋抵押给了银行的，解除抵押的流程为：
1、房屋产权人在还清了全部贷款本金和利息后，到贷款银行办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。
2、拿相关资料证明到房屋所在房地产登记中心办理解除手续并解除抵押。

如提前还完贷款，需要办理解抵押的流程如下：
1、抵押人向贷款银行申请办理提前还贷；
2、贷款银行开展提前还贷流程，还贷者需准备足额的金钱；
3、办理还清贷款手续证明；
4、贷款银行会出具解押原材料；
5、工作日到房子所属不动产权中心解押；
6、备案并解除质押即可。