不论购买二手房还是新房，想要申请房贷购买，都需要先交齐shou付款，然后签订购房合同，才可以前往银行申请贷款，完成贷款审批的步骤。
贷款买房流程
1、提交按揭贷款申请
请提供背景信息打算买房的人们，一定要先做好充足的准备，一旦确定好房源，就应该动身向银行了解按揭贷款的相关规定，以及准备资料，以便为银行提供所需的文件，有时也可以咨询售楼处业务人员了解更详细的信息。然后，填写完《按揭贷款申请书》后，提交到银行，等待审查结果。
2、《房屋按揭合同》
签订房屋购买合同后，整个流程已经进行到一半。接下来，购房者需要凭借购买合同、shou付款凭据和相关法律文件，与开发商以及银行签署《房屋按揭抵押贷款合同》，合同中将明确关于贷款数额、贷款期限、还款方式及相关权利义务的规定。
3、房管局备案
申请按揭贷款需提交《房屋按揭抵押贷款合同》及购房合同到房管局相关部门申请抵押登记，一般由售楼处或者开发商安排专门人员办理，在抵押登记完成前一定要经过房管局的备案，以确保合同的有效执行，因此购房者需要耐心等待房管局的审核。
5、开立专门还款账户开始还债
房管局完成备案之后，银行会按照合同约定，为购房者指定一定金融机构，并授权指定机构开立专属还款账户。每个月，购房者的银行账户便会被该授权机构固定扣除当月的月供。