1、在购买房屋时，产权问题是非常重要的。在支付订金、签订合同之前，必须要确认房屋售卖单位是否具有合法的房屋预售证书和五证齐全的资质，以确保具有更大的物权。只有验证房屋的产权后，才能够确认签订的合同有效，否则将是无效的。
2、在签订合同时，房屋的面积（包括使用面积和建筑面积）以及单价一定要核对清楚，尤其是期房，面积有可能变动，因此必须看清房屋的面积，包括使用面积，然而开发商通常都是说建筑面积。
3、对于购房者来说，交房日期十分重要。如果购买的是现房，可以在签订合同后马上领取钥匙。如果是期房，应当警惕开发商是否能按照承诺来按时交房，因为期房需要完成一系列手续，否则可能导致交房日期的延迟。
4、在房屋验收过程中出现质量问题或开发商延期交付房屋时，要清楚的了解合同的违约处理办法，并利用该信息保护好自己的正当权利。
买房时，可以代签合同吗？
根据相关规定，购房合同一般需要购房人本人签字确认，这是公民的权利。如果出现特殊情况，让购房人无法签字的情况，可以采取书面委托，由其他成年公民出任代理人，代为签名和捺印，只要有购房人的书面委托，代签就是有效的。
买房签订shou付合同流程详解
1、审查购房合同，检查是否存在不平等或模糊的条款，对容易引起误解的条款进行修改或注释。
2、查看相关证件以确保购买房屋的所有权。
3、可能是：在购房合同上签字或盖章
根据《民法典》第四百九十条的规定，当当事双方采用合同书的形式签订合同的时候，当双方签署、盖章或按指印时，合同便自动成立。在当事双方签署、盖章或者按指印之前，如果其中一方已经履行主要义务，另一方接受了，那么这项合同也将成立。