分析房屋抵押贷款失败的原因及应对策略
1、不良信用记录信用档案是现代人的「金融身份证明」。未来，个人信用对于就业、投资、留学等方面将会产生更大的影响，因此良好的信用记录是我们获得成功的保障。
解决信贷缺陷的方法是，shou先要了解原因。如果是个人因素导致的，比如贷款或信用卡逾期，就应该养成长期良好的信用习惯；如果是个人征信报告有问题，可以在20天内作出异议；如果担保也会造成担保人的过期纪录，应该慎重地挑选担保人。
2、信用空白
由于信用档案是衡量个人信誉的重要依据，当没有信用卡、没有贷款、没有不良信用记录、没有稳定的收入以及没有债务的情况下，放款机构可能会三思而后行。
解决信贷缺口的问题很简单。shou先，申请信用卡进行消费，按时还款，建立良好的信用记录。其次，大规模申请“曲线救国”有助于解决信贷缺口的问题。此外，市场上也有许多银行，如支付宝之类，对信用要求相对较低的银行，可以帮助人们解决信贷缺口的问题。
3、高负债比率
如果借款人的负债率过高，很可能会被拒绝，因为借款人要尽量避免出现不良贷款的风险。
在这种情况下，除了尽快还清债务，还应尽量去寻找更多不同的银行渠道。
4、无薪流水
重述，放款公司偏爱工薪阶层，因为他们的薪水比较容易批准，节省了人力和时间。然而，与个体工商户和自由职业者相比，不管他们的实际收入如何，获得贷款都比较困难。
如今，许多贷款公司都为特定人群设计了特定的信贷产品，不再需要凭薪金证明作为贷款申请的限制。
5、非特定群体
各大银行会根据客户的需求，为不同的客户提供多种不同的贷款，比如农业贷款、创业贷款、房屋贷款、车辆贷款等等。
如果你想申请某种贷款，那么你就必须去寻找其他的工作机会。
6、风险产业
为了控制风险，对行业进行贷款审查是一种"潜在的规则"，因为这是因为行业风险产生的不确定性。
根据行业特点，针对客户进行筛选，一般考虑金融领域的银行机构。对于贷款申请者，可考虑选择申贷要求较低、风险属性更具包容性的小额贷款公司和网上借贷平台。
7、工作时间较短
有些贷款产品可以提供信贷额度和利息，但是这种贷款并不仅仅是支付薪水，还需要支付一定的时间和精力。
除了耐心等待之外，别无其他可供选择的贷款方式或产品。
8、年龄问题
为了稳妥起见，一些银行不肯放贷，因为他们担心申请人的年龄太轻或太大可能会带来还款风险。
借款者可以向亲友寻求帮助，向有资格的亲戚或朋友借钱。
买房按揭可以退shou付款吗？如果房屋抵押贷款贷款失败，那么常见的原因有哪些？以及应该怎样采取对策？答案是：一般来说，按揭买房的shou付款是不能退的，而房屋抵押贷款失败的常见原因可能是收入证明不被认可、信用条件不够等，在准备申请贷款前，要做好财务证明、充足准备、做明确的风险评估等准备工作，这样才能有完善的贷款申请方案，增加贷款被批的几率。
买房和按揭都可以退shou付款吗？
如果没有抵押，可以退还shou付金若因开发商的原因造成抵押贷款不成功，买方可以无条件退还定金，如果没有约定，因购房者的信用记录、还款能力等原因，则需要承担一定的违约金，在开发商同意的情况下退回定金。