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公共维修基金使用管理办法

发布时间：2023-03-28 17:26

文章作者：看房网

根据相关规定，小区的业主委员会成立前不可以随意动用公共维修基金，但在特殊情况下确实需要使用时，必须由物业管理企业委托军事国土房管局认可的专业机构进行评估和核算，结束后物业持发票申请使用公共维修基金。而业主委员会成立之后，公共维修基金通常由这个机构来管理。

何时缴纳公共维修基金？

在购买新房的时候，需要收取一次性的公共维修基金，遵循“钱随房走”的原则，如果房子出售，该维修基金也将转移到新的业主当中。但是，如果房屋已经使用过维修基金，且账户中的余额不足，购买者需要重新补足维修基金。公共维修基金要求使用较严格，所有权归属于各业主，是用于维护小修大修后的费用。

公共维修基金交给何部门管理

公共维修基金是必须缴纳的。一般按照总房款的2%或3%的比例缴纳，或者按每平米多少钱收取，这要根据地区规定。维修基金用于房屋结构改造和大修，以及物业公共设施、设备出现问题时的维护等。需要由全体业主通过投票表决同意之后方可动用这笔资金进行维修和更新。

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