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如果房本写朋友一个人的名字，我们私下写个协议，房产各半，也是没有法律保护的吗？
私下协议没有用，不会给你做公证的，没有任何法律效力！这房子是谁的名字，谁就是合法的权益所有者，他的权益受法律保护的，所以~~你们私自协议是没有啥用的，你的权益无法得到保障，你不写名字上他的房产证，你可以把你孩子名字写在他的房本上，通过买卖方式，把一半或是你们协议好的份额过户给你孩子。
两人私下签订的房产协议有效吗？
有效
私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件：1，签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。2，合同内容为双方真实意图的表达。3，不违反法律和社会公共利益。因此，无论是否私下签署，只要所签订的二手房买卖合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔，若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。
夫妻私下签订的房产共有协议有效吗？
这是由房产的所有权决定的，一，房产权归夫妻双方共同所有，或者是归夫妻双方中的一方所有，夫妻私下签订的房产共有协议是有效的。
二，有第三者及以上人拥有房产权，夫妻签订的协议没有经第三人的同意，是无效的。
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房屋居住权可以私下签订吗？
房屋居住权不可以私下签订，因为房屋居住权属于他项权利，需要和房屋所有权登记一样需要到不动产登记中心设定，只有这样才受法律保护，如果私下签订，但不动产登记证上没有设定居住权，那么如果不动产转让，受让方是不承认的，所以是无效权利。
两人私下签订的房产协议有效吗？
有效
私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件：1，签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。2，合同内容为双方真实意图的表达。3，不违反法律和社会公共利益。因此，无论是否私下签署，只要所签订的二手房买卖合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔，若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。
私下签订的房产归属协议有效吗？
有效
私下写的房屋归属协议有效。签订房屋协议的当事人具有民事行为能力，并是双方自愿签订，并且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，该协议具有法律效力。