本文目录
- 商用房过户要交多少税?
- 35万商住两用房过户费怎么收?
- 40年产权商住两用过户费多少?
商用房过户要交多少税?
商住房过户需要缴纳的税收有:房屋交易手续费、契税、房屋评估费、房屋所有权登记费。
1. 房屋交易手续费
房屋买卖,按成交价总额的2.5%收取。新建商品房交易手续费,按成交价的0.5%交纳,买卖双方各负担一半。(各个地方可能有不同的收费标准)
2. 契税
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
卖方需缴纳契税:
不满两年(无论是否唯一)6.6%
满两年不满五年(无论是否唯一)1%
满五年唯一住房免税
满五年不唯一住房1%
买方需缴纳契税:
购买90平以下房产的1%
购买90平以上房产的(唯一住房)1.5%
购买90平以上房产的(不唯一住房)2%
3. 房屋评估费
房地产估价采用差额定率累进计费,即按房地产价格总额大小划分费用率档次,分档计算各档次的收费,各档收费额累计之和为收费总额。
4. 房屋所有权登记费
房屋所有权登记费是对住房统一按套收取,房屋登记费按件收取,不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。住房登记收费标准为每件80元。
35万商住两用房过户费怎么收?
35万的公寓过户费大约需要5000元左右,过户住房税费依据住房评估值计算,和住房持有时间,住房面积大小,双方当事人住房套数有关。
根据规定过户住房需要评估费用千分之6,印花税万分之5,手续费几百元,卖家持有住房满2年,过户免增值税5%。卖家满5唯一住房,过户再免个税1%。契税,买家首套买入90平米以下1%;二套房90平米以下契税1.5%;三套以及三套以上契税都是3%。
40年产权商住两用过户费多少?
一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%
) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 印花税:房款的0.05% 3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%。扩展资料:
第一方面表现为:产权具有经济实体性。既然是经济实体,就必须具备三个特征:
(1)必须有一定的财产作为参与社会再生产的前提;
(2)必须直接参加社会再生产活动;
(3)有自己独立的经济利益,并且参与社会营利性经济活动的主要目的是实现自产权:己经济利益的zui大化。
第二个方面表现为:产权具有可分离性。
在市场经济中,财产的价值形态运动与使用价值形态运动的发展而分离。
也就是说:这项财产权力在法定的zui终归属上,并不一定为该实体所具有。
第三个方面表现为:产权流动具有独立性。这里讲的独立性是指:产权一经确定,产权主体就要在合法范围内自主地运用获得权利,而不受其干扰。