本文目录
- 上海房子存在违建怎么办理居住证？
- 上海拆违建多久能网签？
- 上海拆除违建的流程？
- 上海市违章建筑的认定与处理？
上海房子存在违建怎么办理居住证？
如果您在上海购买的房屋存在违建，您需要先处理违建问题，正式办理相关手续后才可以申请居住证。
具体流程如下：
1.确认违建情况：您需要通过查看购房合同、产权证等相关资料或者咨询当地房管局了解房屋是否存在违建。
2.申请违建处理：如果确实存在违建，您需要前往当地城建、房管或相关部门申请处理违建，一般处理方式有拆除、改建、补缴罚款等。
3.处理完毕后上报居委会：违建处罚完毕后，您需要向所在社区居委会（或派出所）提交相关材料并填写申请表，居委会或派出所会进行审核和公示。
4.申请居住证：待审核通过后，您需要完成居住证申请手续，包括填写申请表、提供个人证件、提供租房或购房合同等，zui后缴纳相关费用即可。
上海拆违建多久能网签？
房屋有违建不能办理网签
1、有违章搭建的房屋成交时买受方可支付的定金zui多不能超过10万，超出的部分需严格定金保管，签署补充协议约定清楚业主撤销违章搭建的期限
2、有违章搭建的房屋属于限制交易，需要撤销后方可办理网签及交易手续
上海拆除违建的流程？
违章建筑的拆除程序是首先由行政机关调查取证确认建筑物违章，作出责令停止违法行为通知书；搭建人拒不拆除违章建筑的由拆迁人向房屋拆迁管理部门提出申请；市政府法制办作出限期拆迁决定书；送达决定书；拆迁人向公证机关办理证据保全；召开联席会制订执行措施并作zui后一次说服工作；张贴强拆公告；实施强制拆迁。
上海市违章建筑的认定与处理？
法律规定以下情形都可认定为违章建筑：
1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；
2、按照违规的设计图纸施工的建筑；
3、私自改建的建筑以及私自加建的建筑；
4、农村非农建设用地非法兴建的建筑或者村民自用宅基地非法转卖兴建的建筑；
5、村民自用宅基地超过规定标准的建筑；
6、擅自改变其建筑物使用功能的建筑；
7、超期仍未拆除的临时建筑；
8、其他违反法律、法规有关规定的建筑。
对于这些违章建筑的处理，一般采取的是限期拆除，限期改正。