本文目录
- 延期交房利息赔偿标准？
- 公寓延期交房多少违约金？
- 恒大逾期交房违约金怎么算？
延期交房利息赔偿标准？
延期交房赔偿标准是，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
公寓延期交房多少违约金？
一、没有按照规定时间交楼而需要补偿的钱是从交房截止日的第二日开始计算的，违约的金额从款的万分之3到万分之5不等。根据时间情况分为逾期60日内以及60日外两种。
1、逾期60日以内：开发商每日需向买房方赔付已交付的房价款万分之三作为违约金。
例如小芳花费100万全款购买了一间别墅，交楼截至日期为2018年1月1日，则1月2日为违约金开始赔付的日子，开发商如果逾期50日才交楼，则小芳根据合同可得到这笔违约金：100万（房款）＊0．0003（万分三违约金率）＊50天＝15000元。
2、逾期60日或以上：买房的人此时可以根据情况进行退货退款处理，即解除，合同一旦解除，开发商要在收到当日起60日内全额退还买房人房款，并按照逾期60日以上的情况进行违约金赔偿处理。当然买房的人也可以继续按合同执行，但开发商此时就需要赔偿更高力度的违约金，即每日赔偿房款的万分之5作为没有按时交楼的代价。
例如上述例子的小芳逾期70天未收到楼，她一方面可以选择退货，即终止与该开发商交易房屋。此时开发商需要在60日内退还她购房的所有房款以及赔付70天的违约金。另一方面她也可以选择继续等待，此时小芳合同内可得到违约金：100万（房款）＊0．0005（万分之五的违约金率）＊70天＝35000元。
二、违约金的赔偿有特殊情况。
不可抗力因素，例如极端恶劣天气、重大自然灾害事故等等，出现一些不能为人力所左右的因素导致开发商交楼延迟，则视为特殊情况，可另作处理
恒大逾期交房违约金怎么算？
按照合同约定的违约金比例计算。一般情况下，合同中会规定逾期交房的违约金比例，例如每天按照合同总价的0.1%计算。这种情况下，可以根据合同总价和逾期天数来计算违约金金额。
按照实际损失计算。如果合同中没有规定违约金比例，或者双方协商后决定按照实际损失计算违约金，那么可以根据实际损失来计算违约金金额。例如，如果因为逾期交房导致买家需要支付额外的租金或者住宿费用，那么可以将这些费用作为实际损失来计算违约金。
需要注意的是，不同的合同条款和具体情况可能会导致违约金计算方式的不同，因此在具体计算违约金金额时需要仔细查看合同条款，并根据实际情况进行计算。同时，在与开发商协商违约金金额时，也可以根据实际情况进行适当的调整和协商。