本文目录
- 三个人共有房产证，要更改房产证到一个人名下，需要走什么样的程序？
- 二手房产证有3个人，其中2个已不在了，过户怎么办理？
- 共有按揭房如何变更一方所有？
- 离婚共有房子怎么过户到一人名下？
- 三个人共有店铺股份怎么过户产权？
三个人共有房产证，要更改房产证到一个人名下，需要走什么样的程序？
需要房产证登记人和儿子，一起持有各自身-份-证，户口本，婚姻情况注明，住房的房产证，契税证明，土地证，一起到住房所属房管部门申请办理住房过户手续，需要住房贷款还请。
类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。
（一）父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。而且，如果房产证办理时间不满2年的，还需要缴纳全额营业税；
（二）夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税。
具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请