大家好！今天让小编来大家介绍下关于南宁经济适用房多少钱一平_南宁新经济适用房政策出台了吗？具体如何？的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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1.南宁市经济适用房转商品房差价标准2.南宁新经济适用房政策出台了吗？具体如何？
南宁市经济适用房转商品房差价标准
百分之10缴纳相关价款。根据查询南宁政府网显示，依据《南宁市人民政府关于规范经济适用住房管理的通知》，经济适用房转商品房差价标准为百分之10。南宁市位于广西壮族自治区，是北部湾经济区、珠江—西江经济带和北部湾城市群核心城市。
南宁新经济适用房政策出台了吗？具体如何？
南宁经济适用房房源
1、南宁经济适用房的楼盘有很多，包括威宁世纪花城、红日公馆、御桂园、昌泰清华园、邕江湾2期、鑫利华花城等等。
2、申请人需要向户口所在地或实际居住地的街道办事处或乡镇人民政府领取南宁市经济适用房申请表，受理单位收受申请并出具受理回执单。
3、受理单位会在15个工作日内完成初审，并公示5日，公示期无异议或异议不成立的，街道或乡镇政府将申请材料送到区民政部门，民政部门会在10个工作日内审核申请人家庭情况，提出审核意见，并把材料送到城区住房保障部门。
4、城区保障部门会在5个工作日内复核材料及申请人房产情况，审核合格的签署意见并将材料送到南宁市保障住房资格审核和管理中心，审核合格的经公示后，发给申请人南京市经济适用住房准购资格书。
经济适用住房保障对象不再是中低收入家庭，而是变成了城市低收入家庭；得到产权证5年后才能上市交易，不再是3年；在南宁购买经济适用住房，可以优先提取住房公积金……8月，《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（下称《意见》）出台，南宁暂停申购经济适用住房。11月30日，国家又出台了新《经济适用住房管理办法》(下称《办法》)。在国家政策大框架下，南宁近日出台了《南宁市城市低收入家庭住房保障制度实施细则》（送审稿）（以下称《细则》）。南宁经济适用住房政策在保障对象、开发建设、销售管理等方面有了哪些新变化？这些新变化对市民的生活又会产生什么影响？
保障对象为城市低收入家庭
原政策：南宁经济适用住房制度实施10年来，一直是面向城市中低收入人群销售的“政策性商品房”。符合下列条件之一的对象，均可申请购买一套经济适用住房：①常住城镇的中低收入家庭无房户或男28岁、女25岁以上的中低收入无房单身人员（含按人事、劳动部门规定与当地机关、企事业单位签订一年以上用工合同的外来务工人员）；②现住房建筑面积未达到人均15平方米的住房困难户；③因城市建设规划需要而被拆迁住房的无房家庭户。
新变化：《细则》规定：经济适用住房是政府提供政策优惠、限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应具有保障性质的政策性住房，且供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。
解读：据估算，南宁的低收入家庭有2万多户，明年有15762户困难家庭符合条件申请廉租房，还有相当部分人需要通过经济适用住房等方式解决住房困难。新规定明确了经济适用住房更加注重保障性，对象从城市中低收入住房困难家庭降低到城市低收入家庭，这让没有资格住上廉租房，家庭收入又很低的“夹心层”被纳入住房保障体系。
单套建筑面积60平方米左右
原政策：之前，南宁经济适用住房单套的建筑面积控制在60～100平方米以内。
新变化：《细则》规定，南宁市现阶段经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右。在经济适用住房的规划和设计中，要充分考虑到城市低收入住房困难对交通的要求，合理安排区位布局，方便居民工作生活。同时积极推广应用先进、成熟、适用、安全的新技术、新工艺、新材料、新设备。
解读：目前，南宁经济适用住房房源供应较紧张。截至今年10月底，南宁市经济适用住房待购户达15085户，可供应房源与待购客源比例为1∶3。未来有望在较小的套型内实现质量过硬、功能实用，做到“小而舒适”，并一定程度上增加房源供应，缓解供需矛盾。
上市交易政府优先收购
原政策：南宁经济适用住房取得房产证后，3年就可以上市交易。
新变化：《细则》明确：经济适用住房购房人拥有有限产权，购买经济适用住房不满5年，不得上市交易。购房人因特殊原因确需转让，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人想上市转让，则应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，政府可优先回购；同时，购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
《细则》还规定，已经购买经济使用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定价格及合同约定回购。享受过福利分房退回房屋前或购买过经济适用住房的家庭，不得再购买经济适用住房。
解读：“开着小车去买经济适用住房”。这样的现象在一些城市已是屡见不鲜。新规定一方面使政府规范与严格了准入和退出机制，重在消除经济适用住房流向非保障对象；另一方面规定房子的有限产权遏制牟利行为，而有条件获得房子的完全产权则重在保障住房困难户的确实利益。
住房政府定价房贷优惠
新变化：《细则》规定，经济适用住房实行政府定价，其中利润率不能高于3%。确定后的经济适用住房价格应当向社会公布。经济适用住房销售应当明码标价，销售价格不得超过公示的基准价格和浮动幅度，不得在标价之外收取任何未标价的费用。
《细则》还规定，购买经济适用住房且建立了个人住房公积金账户的购房者可以优先提取本人的住房公积金，住房公积金管理部门可以根据申请优先发放住房公积金贷款。
解读：房价如“雾里看花”，老百姓心里不踏实。新规定立足保本微利，要求明码标价，不准变相收费。这意味着，以后南宁经济适用住房价格更注重“阳光管理”。公积金的房贷优惠政策，保障了购房人的买房资金。