本文目录
- 已签购房合同但未取得房产证的房产如何办理继承公证？
- 购房合同原件丢失，有复印件能办理房产证吗？
- 买房无房证明可以领取钱吗？
- 在哈市市区买了房子,有购房合同,但是房产证没下来,能落户么？
- 没有房产证证怎么办理不动产登记？
已签购房合同但未取得房产证的房产如何办理继承公证？
您好！是可以办理继承的。您可以这样简单理解：合同=房本。但是，这里有一个前提：是购买人已经交付部分或者全部房款。分三个方面解释一下：
1. 付全款买房。这种情况下，去世的人已经有房子全部产权。带着购房合同、发票，去公证处办理公证继承（还需要其他证明材料，可咨询公证处要求）。公证之后，到拿房本的时候，带着公证书，可以办理房产证，房产证上是继承人的名字。
2. 贷款买房。过程跟上面一样，但是，如果继承人继承房子，同时也要继承贷款，相当于也要把“债务”继承下来。继承讲求的是权利义务对等。如果不愿意承担贷款，就只能放弃继承。
3. 只签订合同、未付款。这种情况下，相当于合同双方的一方不在了，合同就终止了，也就不存在继承问题了。因为房子并未属于被继承人。
购房合同原件丢失，有复印件能办理房产证吗？
只有购房合同复印件是无法办理房产证的，必须提供原件。办理《房屋所有权证》必须提供购房合同的原件，如果购房合同丢了，其实只要与开发商协商即可补办。如果发生这样的事，要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种：
一.在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同， 只需将剩余的合同 作废，和开发商重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。
二. 在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同， 所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做 预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。三.在购房合同做完预售登记， 已经办理银行按揭后， 如果购房合同丢了， 除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的 合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的购房合同的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经 发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
买房无房证明可以领取钱吗？
提取住房公积金条件与程序，与房地产开发商签订购房合同，并且该合同得到房产局备案，防止一房多卖，凭购房合同，备案证明，身-份-证，到当地住房公积金中心提取，所以只有购房合同，无房产证当然可以提取公积金。提取住房公积金，需要购房合同、本人身-份-证复印件、缴存公积金银行的银行卡号复印件，先申请，审核通过后一次性将账户余额打银行卡
在哈市市区买了房子,有购房合同,但是房产证没下来,能落户么？
可以正常迁户，在房产证下来之前，已购房合同为准（购房合同具备法律效应）。但前提是此购房合同为房管局备案或认可为准，你可到本地房管局交易大厅或政府服务大厅房管局窗口查询。
没有房产证证怎么办理不动产登记？
第一开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提条件根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门。第二管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》第三领取测绘图可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身-份-证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。第四领取相关文件这些文件包括购房合同、房屋结算单、房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。第五缴纳公共维修基金、契税第六提交申请材料，并对申请材料的真实性负责：第七照规定时间领取不动产证