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无房无贷怎么认定？
无房无贷是个人名下无房也无贷款的意思。“国家没有统一的政策规定,各地认定的标准也不同。无房产证即无房屋产权登记记录,无已核发房屋产权所有权证和已进行房屋产权预告登记房屋;无事实拥有房屋,即实际拥有房屋产权但暂未办理房屋产权初始登记和未及时办理产权转移登记的房屋;未享受过房改等福利分房以上就是无房户的认定。”
房产证没有贷款编码怎么办理？
回答如下：如果您的房产证没有贷款编码，需要先办理贷款抵押手续，然后再申请贷款编码。具体步骤如下：
1.办理贷款抵押手续：您需到银行或其他金融机构申请贷款，并将房产作为抵押物。银行会对房产进行评估，确定抵押贷款额度，并在房产证上加注贷款抵押。
2.申请贷款编码：在办理贷款抵押手续时，银行会为您申请贷款编码并在房产证上加注。如果您已经办理了贷款抵押手续，但房产证上没有贷款编码，可以向银行咨询具体办理流程。
注意事项：
1.贷款抵押手续需要缴纳一定的手续费和抵押登记费用。
2.贷款抵押将会影响您的房产转让和抵押贷款等事项，需慎重考虑。
期房没有房产证是怎么贷款的？
买期房没有产权证办贷款的流程如下：
1、咨询并申请。购房者先通过销售单位了解办理贷款的相关事宜，包括贷款所需资料（没有产权证只需有预售合同即可）、贷款额度、期限等；然后到银行领取贷款申请表和个人情况调查表，填写表格，并将表格和相关资料一同提交到银行，提出贷款申请。买卖双方在办理完预售登记后，契约具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，应该就去所属房屋土地管理局市场处办理。
2、审批。购房者提交申请后，银行会对购房者的申请资料和申请人的个人情况进行了解，并进行审批。通常该过程需要15个工作日左右。
3、签订合同。审批通过以后，购房人和银行签订借款合同。
4、办手续。借款合同签订完毕以后，借款人将应办的保险和抵押手续办理完毕。