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买房上税怎么上？
一、新房子要交的税
1.契税：
a、90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的， 减按1%税率征收契税。
b、90`144平米普通住宅1.5%。
c、超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
2.印花税：
总房款的0.05%。
3.银行按揭费用：
各银行间有细微的差别
a.抵押登记费：80元/户。
b.权证印花税：5元/户。
c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)
4.物业维修基金：
a.不含电梯：总房款×2%。
b.含电梯：总房款×3%。
c.部分试点楼盘按50~60元/m²收取。
5、产权登记费80元/套。
6、交易手续费：住宅 建筑面积 X3元/㎡；非住宅 建筑面积 X11元/㎡。
7、物业管理费：以购房人验收房屋合格之日起开始计算。一般先交三个月。
二，买二手房要交的税
1、契税：
（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
a、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳。
b、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳。
c、以下情况按照3%缴纳：144（含144平）平方以上 ；买方不是首次购房；商业用房。
2、营业税：
（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
a、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。
b、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税。
c、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%。
3、个人所得税：
（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
a、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税。
b、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。
c、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%。
4、交易费：
6元/平方*房屋平方数 。
5、工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个。
6、评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）。
7、抵押工本费：100
买房交税怎么算2020？
1、契税：城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收，普通住房标准按1.5%征收首购买90平米及普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存，商品住宅(含经济适用房住宅区内非住宅及住宅区外与单栋住宅结构相连非住宅)维修基金交存标准，砖混结构住宅--49元/平米。
3、交易手续费：住宅3元/平米，非住宅11元/平米。
4、房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件。
5、证照印花税：5元/本。
6、工本费：10元/本。
买房每年要交多少税？
需要缴纳的税费
（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
（4）城建税。营业税的7%
（5）教育费附加税。营业税的3%
（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。