老旧小区加装电梯一楼怎么办?六楼加装电梯一楼不同意怎么办?

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  1. 旧楼加装电梯一楼如何赔偿物权法?
  2. 小区加装电梯1楼房子贬值谁来管?
  3. 多层安电梯一楼该怎么办?
  4. 步梯房加装电梯一楼能补偿么?
  5. 六楼加装电梯一楼不同意怎么办?

旧楼加装电梯一楼如何赔偿物权法?

没有规定有补偿的。法律依据:《既有住宅增设电梯管理办法》第九条规定,既有住宅增设电梯首先应当符合以下条件:

(一)满足建筑结构、消防等安全要求;

(二)应当经增设电梯单元全体业主住户同意,同时应当经本小区房屋专有部分面积占本小区总建筑面积23以上的业主且占本小区总人数23以上的业主一致同意;

(三)增设电梯影响相邻业主通风、采光、日照、通行等权益的,申请人应与受影响的相邻业主协商达成一致;

(四)增设电梯单元全体业主住户一致同意就以下事项达成书面协议:1.增设电梯工程费用的预算及其筹集方案;2.电梯运行、维护保养、修理、检验检测、管理等费用的分担方案;3.电梯使用单位主体确定;4.对利益受损业主进行补偿的资金筹集预案。

小区加装电梯1楼房子贬值谁来管?

应该由楼上住户给予适当的补偿。

小区步梯楼加装电梯对楼上的中老年住户是件大好事,整栋楼的整体水平也会有很大提升。一楼住户不仅仅影响采光,还得受到噪音的影响,房子自然就得贬值,但楼上住户受益非常大。一楼其实是做出牺牲的,贬值的损失应该由楼上住户给予适当补偿比较合理。换句话讲,如果一楼不同意加装电梯,这个项目就不可能得到实施,因此应当对一楼的付出给予回报。

多层安电梯一楼该怎么办?

一、先把整单元的住宅做为股份公司,业主的房价是股本。

二、确定装电梯前的房价,再评估装电梯后的房价,出现房产增值的业主,拿出相等的现金。

三、现金先弥补亏损的住户,余下的钱再按股本分配。

注意事项

1、原始价格和预期价格的评估,请专业机构。

2、前期的费用,由支持装电梯的业主垫支,计入业主股份。

3、政府方面的补助先冲抵垫支。

4、安装电梯前,进行有法律效力的公证。

方案缺点:

1、如果装电梯后,房价涨幅很小,底楼住户要吃亏点,因为装电梯后,居住环境就被影响了。

2、让房屋评估公司和公证处赚了钱。

方案优点:

1、老多层住宅的地理位置好,面积大,加装电梯后,能替代电梯洋房,房价上涨后,每户都能获利。

2、保护了一楼的利益,避免业主们利用双三分之二的决策权,做出对一楼不利,但对其他楼层有利的决定。

3、避免邻里矛盾,不能做好事还亏钱,而一些人美滋滋地独享上涨的利润,还有电梯带来的便利,简直就是双赢(高层业主赢两遍)。

步梯房加装电梯一楼能补偿么?

不能补偿。因为即使为步梯房加装电梯,一楼的房价也不能与其他楼层相同。因为一楼的空间利用率较低,住宅环境不如其他楼层,加装电梯也不能完全解决一楼的独特问题,因此一楼的房价会受到影响。另外,加装电梯的成本也是比较高的,需要经过建设单位与业主的认同以及充分的协商,一楼的房主需要承担一定的费用,所以不能完全补偿。对于缺乏电梯的步梯房,尽管加装电梯会增加住房的实用性和便利性,但也需要考虑对于原有房屋结构的影响,以及建筑安全等问题,需要通过专业人员的评估和规划,以确保住房安全和建筑质量。

六楼加装电梯一楼不同意怎么办?

建议相关业主能够多协商。对部分不支持配合的少数住户,多数意愿住户应当尽zui大努力做好说服劝导工作。实在无法协调的,可向所在社区或政府职能部门反映,由社区或政府职能部门调解或申请有关组织调解,力争促成全体业主同意。

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