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买房交了定金，签合同价格与成交价不一致，能退定金吗？
什么情况下购房定金可退回：
认购书中的定金，在不同的情况下具有不同性质。因此对定金的处理应视合同的具体情况，根据定金的性质和作用，分别按照抵作价款或收回、合同无效返还定金、一方违约而“不予返还”或者“双倍返还”来分别处理。下面，就常见的几种情况进行分析：
(1)如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。
(2)如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。
(3)如果双方都不存在上述第1项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。
(4)如果因卖方未取得预售(销售)许可证或者买方不具备购房资格而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的，应按无效合同处理，卖方应将定金返还。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。
(5)如果买方在正式签约时将认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为卖方违约，应双倍返还定金。
(6)若卖方在认购书中表明有权在正式合同中对认购书中所列之价格、面积等有修正之权利或声明以正式为准的，应视为合同的主要条款未确定，正式合同如因此不能成立，卖方应将定金及利息返还买方。
付完定金如何增加备注？
付完定金以后除了正常机打的交款凭证要给顾客以外，如果顾客想增加备注的话可以在合同订单上备注。订单会写清楚顾客购买商品的货号价格规格这些，具体备注的可以和店面协商写上去，后期如果出现任何问题都可以根据合同上面写的处理。
付定金,作为zui后货款怎么拟合同？
购买人与出卖人根据中华人民共和国民法典规定，就货物买卖达成协议，并签订了货物买卖合同，按照合同规定，购买人向出卖人交付定金，出卖人按照合同约定交付货物，购买人向出卖人支付货款。
如果出卖人向购买人履行交付货物完毕后，购买人向出卖人结清货款时，购买人交付的定金可抵顶货款。
交完首付款定金收据还有效吗？
有效。购买人与开发商就房产协商后达成一致，双方签订了房产买卖合同，约定房产的价格及支付方式，穿产交付时间，定金条款等。
购买人向开发商交付定金后合同生效。即使交付了首付款，定金对合同履行担保作用仍然有效，至到合同履行完毕后为准。
买房子交定金应该是哪个“订”字有法律效力？
一、定金作为合同履行的一种担保，具有法律效力。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。
二、《担保法》 第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
第九十一条 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征：
1.定金具有从属性。
定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。
2.定金的成立具有实践性。
定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的