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买房交定金要备注哪些附加条件？
1、确保开发商五证齐全。要认真查看“五证”。五证包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。
2、明确合同中的各个细节。购房者一定要注意明确各个细节，比如在定金协议中明确房屋具体位置、房屋交易价格、车位号、车位价格等。还要注意写明是“定金”两字，以免发生争议。合同中约定的预付款、违约金和定金不能混淆，如果写成“订金”、“预付款”、“认购金”、“诚意金”等，合同条文无明显约定，其具有定金性质，则不具法律效力。明确定金的使用方式。在定金合同中约定主合同成立后，定金的使用方式是退回交付定金方还是冲抵主合同应当支付的金额。
3、保证所交定金数额不超过总房款的20%。20％是定金上限。不管怎么样，定金的数额都不得超过主合同标的额的20％。
4、违约责任应该具备可操作性。买卖双方约定以交付定金作为购房合同的担保，买房方拒绝购房的，无权要求返还定金;收卖房方拒绝卖房的，应当双倍返还定金。
2021购房定金规定？
根据《担保法》的相关内容规定，如果给付定金的买家不能按照约定履行合约时，卖家有权没收其定金，且买家无权要求定金的返还。若收受定金的卖家没能履行约定的债务时，那么作为赔偿就应该双倍返还定金。
商品房认购书作为商品房买卖预约合同，其中的定金条款，是在一方违约，导致无法签订商品房买卖合同时，对守约方的保护和救济。然而，当双方对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致时，不能认为任何一方存在违约行为。在这种情况下，认购书中的定金条款就不适用了。
如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不来签订买卖合同，或者出卖人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金。接受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如果买卖双方对预售或销售契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人。
签合同后收据上写预交购房款和写定金有什么区别？
因签订了主合同及定金合同，个人认为如果给付定金的一方没有按合同约定履行相应的债务，请求退定金要求不能实现，依据是《民法通则》、《合同法》相关规定“给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金”。以上简单的分析，具体要看双方合同履行情况，不排除收定金一方履行合同义务存在瑕疵或违约的情况，如有瑕疵或违约可通过协商和诉讼达到退定金的目的。
购房定金转账怎么备注？
在购房定金转账时，应该将备注内容填写清楚、明确。购房定金属于重要财务交易，为了保障自己的权益，购房人应该将转账的每一个环节都填写清楚、明确，尤其是在填写备注时更要注意。如果不注明转账用途，一旦发生纠纷，费时费力的沟通解决成本可能会成倍增加。建议购房人在填写备注时注明转账用途，例如写上"购房定金"，并留存好相关的交易记录和证据，以便将来维权。同时，购房人应该选择可靠的第三方平台或银行渠道进行转账，不要使用非法渠道，以免遭到诈骗或造成其他不必要的损失。
二手房定金备注怎样写？
一、买二手房定金收条怎么写？
定金收条中要有买方和卖方的基本信息、房屋位置、违约情况等等。具体内容有以下这些：
1.要写上买卖双方的信息，也就是卖方房产证上的名字以及身-份-证号码，要能够体现出定金是交给谁的。付款人的信息也必须要体现的定金的收据上，付款人姓名、身-份-证号，证明这个付款人就是你，定房子的人买房子的人就是这个人。
2.要写好二手房的房屋位置，也就是房产证上面登记的房子地址，属于某街道某小区X栋X室，面积是多少平方。在二手房定金收条上体现出房子的具体信息，说明你定的房子就是你所看的这一套房子。
3.要写上付的定金是多少钱，zui好小写一遍，大写再写一遍，这样是无法更改的，也是zui保险的做法。
4.在收据上zui好要标注违约处理情况：经买卖双方协商一致同意：如买方违约，此定金不予退还；如卖方违约，应按此定金金额的双倍返还给买方。具体事项见定金协议。这样可以对双发都起到一定的约束作用。
买卖双方在写二手房定金收条的时候，一定不要把定字写成了订字，这两个字虽然是同音，但是在法律意义上却有着很大的差别。正如约定中所说定金如果买方违约是不能够退还的，但是写成了这个“订”字，就变成了可以退还的订金了。