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120平方的房子土地证面积多少？
这要看你120平方米的房子是什么占用什么用地了，如果你的房子是占用村集体经济组织所有土地的，如果你建的房子是一层房屋，那就是房子面积和院子面积，也就是宅基地审批面积。
如果你买的是商品房，如果是多层房，那么你的土地使用上就是你们单元房的分摊面积了。
建筑面积和房产证面积差？
首先，房产证上的面积和土地证上的面积不一致，甚至有较大差距，这种情况是正常的。
1、房产证上的面积是房屋的建筑面积，包含房屋建筑分摊面积和实用面积；
2、土地证上的面积是土地的分摊面积，一般来说，楼层越高，户数越多，土地证上的面积也就越小。
3、如果是多层甚至高层，土地面积可能大大小于房产证上的建筑面积；
4、不过如果是独栋别墅，土地面积也许还会多于房产证的建筑面积。
5、对于商品房来说，土地面积只是体现了土地的产权，并没有实际面积。土地证上的面积大小无影响，只是在缴纳土地出让金时候有点影响。
6、关于土地面积的分摊方式有多种，但一般采取的方式是：按照建筑物面积进行分摊。某部分分摊的土地面积土地总面积（该部分的建筑物面积建筑物总面积）因此，房产证和土地证一个是“房屋”，一个算“土地”，面积自然各不相同。
产权证包括房产面积和土地面积？
一般情况下，在房屋交易过程中签订的《房地产买卖合同》中有明确约定，房产证面积一般登记为建筑面积，包括套内面积、柱、墙等结构面积和公共分摊面积。
土地证上登记的是土地使用面积,是房屋所占用的土地使用权面积。
房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》
农村宅基地房产怎么计算面积？
1. 根据土地证上的面积计算。土地证上的面积是宅基地的实际面积，可以直接作为计算宅基地房产面积的依据。
2. 根据建筑物的面积计算。如果宅基地上有建筑物，可以根据建筑物的实际面积计算宅基地房产的面积。建筑物的面积可以通过测量或查看建筑图纸得出。
3. 根据规划面积计算。在宅基地规划时，通常会规定宅基地的建筑面积和绿化面积等指标，可以根据规划面积计算宅基地房产的面积。
请问为什么国土证上的分摊和房产证上的不一样？
首先，房产证上的面积和土地证上的面积不一致，甚至有较大差距，这种情况是正常的。
1、房产证上的面积是房屋的建筑面积，包含房屋建筑分摊面积和实用面积；
2、土地证上的面积是土地的分摊面积，一般来说，楼层越高，户数越多，土地证上的面积也就越小。
3、如果是多层甚至高层，土地面积可能大大小于房产证上的建筑面积；
4、不过如果是独栋别墅，土地面积也许还会多于房产证的建筑面积。
5、对于商品房来说，土地面积只是体现了土地的产权，并没有实际面积。土地证上的面积大小无影响，只是在缴纳土地出让金时候有点影响。
6、关于土地面积的分摊方式有多种，但一般采取的方式是：按照建筑物面积进行分摊。某部分分摊的土地面积=土地总面积*（该部分的建筑物面积/建筑物总面积）因此，房产证和土地证一个是“房屋”，一个算“土地”，面积自然各不相同。