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丈夫坐牢妻子离婚房产归孩子吗?
协议离婚房子归自己,但房产证上却写的对方的名字怎么办?
如果协议离婚房子是归属于你的,但房产证上却写的是对方的名字,这种情况你可以去不动产窗口办理离婚析产,带上以下材料:
1、离婚协议书,上面要写明房子是归属于你的。
2、离婚证3、身-份-证原件4、不动产权证或者房产证土地证5、门牌证,这是非必要的,如果土地证房产证地址不一致需要6、户口本原件7、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时)
不能上市交易的央产房,离婚如何评估,如何分割?
对于一些限制产权房屋,其特点是有产权证,但又与原产权单位签有协议,比如未经同意不得买卖或是原单位优先回购等约定来限制房屋交易。但此限制的是交易行为,离婚财产分割并不是买卖,原产权单位无权对该房屋的所有权性质是否为共同财产作出认定。因此,此约定并不能成为阻碍房产作为共同财产分割的依据。
此种情况下一般只要是已经实际取得了产权证的情况,该房屋就可以作价评估,法院可以按评估价值作为分割财产的依据。但在判定房屋归属的时候,如果双方都主张要房屋的话,一般法院会考虑房屋的来源,将房屋判给
离婚时期房怎么过户?
离婚后当事人凭法院生效文书或者离婚协议书到房产部门办理变更手续即可。税费的缴纳比较复杂,主要是所得税,只有一处房屋的,可以免征,需到相关的税务局开具免税证明。
房子过户办理流程分两种情况:
第一、贷款未到期的所需如下证件:
凭生效后《离婚协议书》或法院判决中有关房产归属的条款;《离婚证》、双方《身-份-证》、原房屋所有权或抵押权相关证明。
携带以上材料办理过户步骤如下:
1、到相关税务局开具免税证明;
2、到房管部门办理权属变更手续;
3、到按揭银行办理按揭权利义务人变更手续。
需要注意的是,贷款合同的贷款人是否能更改取决于银行的意见。
第二、按揭贷款已还清所需证件及步骤:
已还清贷款的,只需持生效后的《离婚协议》或法院判决、《离婚证》、《身-份-证》、和原《房屋所有权证》到相关税务局办理免税手续后,再到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
以上是我对这个问题的解答,希望可以帮助到大家,谢谢。