本文目录
- 没有房本的房子怎么交易？
- 房产证未满两年交易如何司法公证？
- 房屋买卖阁楼不在房屋面积内，房主不给阁楼是否触犯法律？
- 房产证没有附平面图，请问这样可以买卖吗？
没有房本的房子怎么交易？
1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户。
这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括：个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接，能及时过户，风险较低。不足之处就是税费相对较高，且时间成本比较长。
2、直接更名。
卖房者需要首先还清银行贷款;卖房者拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同;开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续;注销完成后由购买者和开发商签署新的商品房买卖合同，然后再到房管局重新备案。
房产证未满两年交易如何司法公证？
房产证未满两年交易应到当地公证处进行法律公证，明确双方交易的权利与义务，
房屋买卖阁楼不在房屋面积内，房主不给阁楼是否触犯法律？
要看具体情况，阁楼是作为你购买房屋配套赠送的方式出现的，不给阁楼可以，关键是要考虑到几个问题：
一是阁楼是作为房屋的附加产品出现的（捆绑销售），本身没有产权，卖出房屋之后，阁楼所能依托的产权基础就没有了。你怎么能证明阁楼是你的？
二是阁楼和房屋是否由同一个门进出入？如果不给阁楼，你怎么进入？如果要另外开门的话，规划部门或者物业是否允许？现在带阁楼的房子已经不多了，买到就是赚到，如果不是特别急需用钱的话，建议不要出售。毕竟多一层面积，可以改成影音室、活动室、储物间等都可以。如果要出售的话，为了避免很多麻烦和不可控的因素，建议阁楼和房屋一起出售，价格可以要比同样的房子高一些。以上供您参考。
房产证没有附平面图，请问这样可以买卖吗？
可以。
房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。至于房产证上有没有分层分户图，对房产销售没有影响。