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买二手房过户费怎么算大约多少钱？
增值税:个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。
契税:现行政策规定,住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。
个人所得税:房产证颁发5年以内销售,按销售价1%征收所得税(有的地方按销售价与原销售价差价20%征收所得税,也有上两种情况2选1的);房产证颁发5年以后销售,如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的,可免征所得税。
印花税:住宅90平米以下免征;其它按销售价0.05%征收。
评估费:你过户如不需要套按揭,应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。(三种情况:如不按揭,也可能不需评估,故无需评估费;按揭的也有可能中介费中已包括评估费;也有可能是房地产交易核心在交易过户时直接向申请人代收。)
中介费:单独过户可以不需要中介费。如买卖房子必须要涉及到中介,中介费一般为0.5-2.5%;如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右。
其它费用:有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等,但数目较小。
北京市不动产二手房网上过户如何领取个税发票？
第一步：登录北京市电子税务局，在首页【我要办税】模块下选择【发票使用】；
第二步：在左侧【发票使用】栏下依次点击【发票领用】—【票E送】；
第三步：在“票E送”页面点击“新增”，选择领取方式，填写申领数量，点击保存后填写你的邮寄地址等信息，核对无误提交申领记录，提交成功等待业务受理就可以啦，很快就能办理成功~
147二手房过户费用明细2021？
二手房过户费用主要有中介费和税费。具体计算公式给你参考
第一，中介费是成交价格的3%
第二，二手房买房税费的计算方式是：
1、个人所得税：购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%，普通住宅满五唯一免征个税；
2、印花税税率：0.5%；
3、契税：普通住宅90平米以下首套1%，二套3%，90到140平米，首套1.5%，二套3%，非普通住宅契税3%，别墅契税4%；
4、增值税及附加：税率是5.3%，满2年免征，未满2年，征收总额的5.3%。
二手房交易中哪些费用能抵扣个税？
买二手房的税费很多，大大小小10多种。买房时一般全部买家付，这也没办法，谁让现在就是卖方市场，人家根本不愁房子卖不出去。至于税费种类，简单列一下上海的。 大头的税费主要是四个：契税、个税、增值税及附加、中介费 一、契税 缴税标准：首套90平及以下，网签价×1%， 首套90平以上，网签价×1.5%，二套房网签价×3%。契税由买家承担，过户当天交给房管局。 注意一下，这里说的是网签价，买新房只有一个合同价，买二手房涉及到合同价、网签价、过户指导价等几种不同的价格，合同价就是房子的实际成交价格，网签价是在房管局上面备案和公示的价格，决定了交税多少，买二手房做低网签价是很常见的避税手段。过户指导价是缴税的zui低基准价，网签价不能低于过户指导价，否则就按