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装修好的房子没人住物业费怎么交？
如果办理了入住手续，如签订了物业服务协议（合同）、对一些事项进行了告知等，没有装修，没有住人的房子也需要向小区交纳物业管理费； 如果尚未办理入住手续，可以不付物业管理费。 如果已经交房，物业公司会联系你办理入住手续，也就是说入住手续的办理时间不能拖得太长。
未居住楼房物业费zui新规定？
没入住物业费的缴纳标准按照空置房物业费70%交纳。
空置房物业费可按70%交纳。
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。
经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。
一年不住人的房子物业费怎么收？
一年没住人的房子可不交物业费。物业收取物业费是付保安员、清洁员、园艺员、水电维修工的工资。房子一年没住得向物业报备，可免交物业费。
新房未入住需要交物业费吗？公益律师这样答？
需要交物业费。
1. 原因是，房屋属于该楼盘物业管理范围，即使没有人居住但维护、保洁等管理服务仍需费用投入，这部分费用需要业主来承担，所以需要交物业费。
2. 根据《物业管理条例》规定，物业服务的范围包括房屋及其附属设施和基础设施的日常维修维护费用、公共服务设施的日常操作和维护费用、公共用房的卫生费、环境卫生和绿化费等，即使没有人入住新房，这些管理服务费用也是需要进项的。
因此可以得出必须交物业费的。
不入住如何减免物业费？
1、还未交房，物业费由开发商缴纳
物业费从交房拿到钥匙的那天算起，一般是先预交半年或一年。如果交房时发现质量问题严重影响入住，在修好再次通知交房之前，物业费由开发商交。记得口说无凭，一定要保留证据。
如果因为业主原因导致延期交房，物业费起缴时间以此前规定的交房日期算起，拖延期间的物业费在业主收房时一起补交。
2、房屋出租，合同中注明物业费由租客缴纳
如果房子已出租，在双方没有特别约定的前提下，物业费由业主承担。如果租房合同中有明确约定，出租期间物业费由承租人缴纳，且合同得到物业公司的书面确认，那物业费就由租客缴纳，同时，业主承担连带缴纳责任。
3、空置房可申请减免物业费
经业主验收，因未装修不具备入住条件或者入住后因故长期不用的空置房，可向物业申请减免物业费，具体减免幅度，由业主和物业协商确定，一般为合同约定收费标准的70%或50%。不过，为了避免出现假空置房，物业会一次性收取半年物业费，且在水电上予以控制。