本文目录
- 1、低首付和正常首付有啥区别？
- 2、买房为什么不能低首付？
- 3、低首付购房合同有效么？
- 4、二手房为什么不能能做低首付？
- 5、坪山创城启元府首付为什么这么低？
一、低首付和正常首付有啥区别？
有三个区别。
一是，低首付，每个月偿还本金和利息金额较多，正常首付，每个月偿还本息的金额相对少些。
二是，低首付容易吸引客户，正常首付，没有低首付吸引人。
三是，低首付只是一种营销手段，不符合监管要求，银行可能不会办理按揭，正常首付符合要求。
二、买房为什么不能低首付？
尽量不要低首付，
低首付购房就是开发商促进销售采取的一种购房政策，购房者资金紧张的时候，开发商可以无息垫付部分首付款，然后办理按揭手续，麻烦双方签订协议，约定一定时间内，购房者把开发商垫付的欠款还即可，这种做法风险实在是大，而且在操作过程中，水也很深，有的是需要购房者给开发商偿还利息，有的是通过暗地提高房价拿回收益，被坑了的大有人在咱们普通的购房者还是老老实实攒首付，没必要去追求这个暗藏风险的，免费午餐了
三、低首付购房合同有效么？
低首付的购房合同，也依然是有效的。从房地产规定来讲，这种情况不是很合规，但是这种低首付的合同，开发商一定会把首付款的比例，用其他金融产品来代替，会做到合规化。
现在监管机构有时也是睁一只眼闭一只眼的，如果真的查这种情况，基本都是触雷的行为。
四、二手房为什么不能能做低首付？
二手房低首付,是需要根据买卖双方具体情况分析的。当然也与购房人所在城市的政策、银行信贷政策直接相关。
售房者因素:全款购房或已偿清银行房贷,如果购房人手中资金不多,但资信状况良好,一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可;尚未偿清房贷,要求购房者配合还款;视购房者资信状况,一般首付3成即可。此外建议走资金监管程序,以免因某些原因造成损失。
五、坪山创城启元府首付为什么这么低？
1. 开发商为了吸引更多的购房者，推出了一些优惠政策，比如首付低、分期付款等等，增加了购房者的购房意愿。
2. 该项目位于坪山区，相对于其他城区房价较低，所以开发商为了在区域内更容易销售房屋，降低了首付比例。
3. 该项目为刚需型住宅，针对年轻家庭和首次购房者，首付比例低可以减轻购买房屋的经济压力，更容易获得借贷资金。
4. 开发商可能通过其他方式赚取利润，比如调整房屋面积、装修标准等等，从而降低首付比例。
总之，降低首付比例有助于增加购房者的购房意愿和销售。但购房者也需要仔细核实开发商提供的购房政策，了解实际的还款压力和相关风险。