本文目录
一、买公租房的十大好处和坏处？
关于这个问题，好处：
1. 价格优惠：公租房的售价一般比市场房便宜。
2. 稳定性好：公租房提供长期稳定的住房保障，可避免因房租上涨或被房东赶出而带来的不安全感。
3. 环境优美：公租房一般位于城市的新区或郊区，环境较好，空气清新，噪声低。
4. 安全性高：公租房社区安全措施完善，住户背景审查严格，住户之间关系较为和谐。
5. 住房面积大：公租房一般住房面积相对较大，适合家庭居住，同时也有一定的公共空间。
6. 政策保障：公租房政策有相关的补贴和优惠，对住户的生活提供了一定的保障。
7. 住房设施齐全：公租房住房设施齐全，基础设施完善，生活方便。
8. 社区配套设施完善：公租房社区内配套齐全，如幼儿园、学校、超市、医院等。
9. 购买门槛低：公租房购买门槛相对较低，符合条件的人群可申请购买。
10. 增加资产：购买公租房可以增加个人资产，未来有可能升值。
坏处：
1. 购买条件严格：公租房购买条件较为严格，不符合条件的人群无法购买。
2. 地理位置偏远：公租房大多位于城市的新区或郊区，距离市区较远，交通不便。
3. 配套设施相对较少：与市区相比，公租房社区的配套设施相对较少。
4. 建筑质量可能不高：公租房建筑质量可能不如市场房。
5. 管理机制欠缺：公租房管理机制不够完善，存在一定的管理漏洞。
6. 业主权利受限：购买公租房后，业主权利受到一定的限制，如不能随意出租或转让。
7. 售后服务不足：公租房售后服务不如市场房完善。
8. 有可能被征收：公租房有可能被政府征收，居住权受到影响。
9. 购买后出现问题难以维权：公租房购买后，如出现问题，维权难度较大。
10. 不适合投资：公租房不适合投资，不具备升值的潜力。
二、公租房多少年可以买，公租房购买方法？
公租房一次可租5年，在允许购买公租房的地区可以在满5年后购买公租房。根据《公共租赁住房管理办法》第十八条 公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。第十九条 市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，按照略低于同地段住房市场租金水平的原则，确定本地区的公共租赁住房租金标准，报本级人民政府批准后实施。公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整。以呼和浩特为例，呼和浩特市住房和城乡建设局提醒广大群众，一定要按照《呼和浩特市公共租赁住房管理办法》和《呼和浩特市公共租赁住房出售管理办法》中规定的申请条件和申请流程申请、购买公共租赁住房，任何非官方渠道取得公共租赁住房的行为均为非法行为。一经发现，市住房和城乡建设局将联合纪检、公安等部门针对非法行为采取有力措施予以严厉打击，将有关责任人移送司法机关严肃处理。网传有关公租房现房抢购、可代办公租房入网、摇号、承租、出售手续等信息，经市住房和城乡建设局调查核实，此类信息属于非法谣传信息。
三、北京公租房5年后怎么申请购买？
北京公租房满五年不可以买。公租房为出租型保障房，不可出售，只能采取租赁的方式，出租给符合条件的保障家庭。北京公租房租赁合同期限由双方约定，一般为3年，最长不超过5年。5年后如果仍然符合公租房的申请条件，可以续租。
四、咸阳公租房申请条件和流程？
一、咸阳市申请公租房需要什么条件
申请咸阳市公租房，需满足以下条件：
1、申请人及共同申请人需为咸阳市户籍，且在咸阳市工作与居住;
2、家庭年人均可分配收入不可超过咸阳市年度人均可分配收入的百分之八十;
3、申请人名下未拥有房产，或自住房人均建筑面积不超过十五平方米;
4、申请人及共同申请人自申请之日起的前五年，未购买、赠予或出售房产;
5、目前未租住廉租房、公租房或公房。
二、咸阳市公租房申请流程
1、申请人到所在地社区领取公租房申请表，并按要求将表格填写完整，社区收到申请后，会对申请人家庭进行实地核查，核实情况后，对通过申请的家庭进行公示，公示期一般为十五天。
2、对公示无异议的情况下，街道办事处签注初审意见，并将申请人的各项资料上交至区住房保障部门，由区住房保障部门的相关人员进行复审，复审通过后，送至市住房保障部门进行审批并公示。
3、对符合条件的申请人，市住房保障部门需进行审批，并将通过审核的申请人信息录入公租房轮候库内，此时申请人只需等候配租即可。
五、公租房一般多少钱能买下来？
1、公租房的定价是：不超过周边同质量同面积出租房房价的60％。
2、根据地理位置不同，公租房的价格也不同。具体的话，要按照当地公租房所出台的价格，来做参考。
3、承租人租赁公租房满5年后可以购买公租房。租住公租房满5年后可申请购买公租房，购买价格，可以按成本价＋利息购买自住。购买后后只能居住，子女也可以继承，但不能上市进行交易，要卖只能按购买时的价格卖给政府，政府会付活期利息。