本文目录
- 1、我想买小高层（共11层）一楼，请说一下利弊？
- 2、房产证上写的负一楼能买吗？
- 3、90年代老房子一楼带院子可以买吗？
一、我想买小高层（共11层）一楼，请说一下利弊？
一楼之所以最便宜，有几点原因：
①地面会比较潮湿，在春季地面会返潮，尤其是南方。
（但是现在商品房的地基都挖得比较深，所以潮湿得现象好一些了）；
②一楼的景观比较差，因为高度的原因，看不到整个小区的景致，特别是如果小区做得都是景观房的话，层差价会更明显，就不只是加100了，在上海周边层差价200~500都有的，甚至更多。
在7楼以上一般就可以看到很好的景观，越往上景观越好，因为遮挡物越少。所以一般人不会选择买一楼的房子，在经济实力允许的情况下。但是，基于以上原因，大家都不爱买一楼的房子，会导致一楼房源销量差，有些开发商在设计房型的时候会给一楼多些附加值，例如赠送面积，最常见的是赠送地下室，这样一楼的实际使用面积就会大很多，开发商在销售的时候很可能会把一楼卖的和顶楼一样贵，甚至是整栋里面最贵的。
二、房产证上写的负一楼能买吗？
房产证上如果写的是负一楼，那这间房子和房产证上的房子就不对应。既然不对应，那这个房产证就不能证明这个房子是他的只能证明那个地下室是他的。这样的房子最好让他先去房管所把房本儿给改过来，要不这样的房子不建议买。
三、90年代老房子一楼带院子可以买吗？
九十年代老房子带院子只要有产权证就可以买的啊。因为在我国，房子有了产权证，到了一定的年限是可以上市买卖的。虽然盖房子属于九十年代，但与国家规定的最长年限还没到，作为买主，由于经济条件有限，可以买这类房子作为过度使用是很好的，实用面积大，价格不贵。