花园洋房的外观一般为6层以下的多层板式建筑，大多以4-5层为主，绿化率极高，普遍分布在郊区地带，shou层带有花园，顶层有露台，也有将室外绿化景观纳入室内的空间。此外，花园洋房的所有南北立面都拥有良好的通风采光效果，同时其间距较远，舒适度仅次于别墅，而且较近还有新的花园洋房配有电梯，在住宅产品中属于高端等级。
洋房与高层住宅的区别是什么？
1、洋房的层高较高不超过11层，而高层则较低起码要达到12层，因此他们的层高是有所不同的。
2、洋房多为一梯两户，并且多面朝南，而高层楼盘则有更多的户型可供选择，有边户、夹边户、中间户等。
3、高层建筑的公摊面积通常是25%，而洋房的公摊面积大约只有13%，因此公摊面积要小得多。
4、洋房的价格比高层高，物业费也会更贵一些。
5、洋房位置偏远，价格比较便宜，环境安静得多，而高层住宅则更接近城市，出行更为便利。
购买花园洋房时的注意事项
1、面积大小要适宜
在购买花园洋房时，佳的套内面积应该在120－180平方米之间，这样可以让购房者既能体现性价比，又能得到舒适的居住体验。因此，在购买房屋时，面积选择是十分重要的一环。
2、交通和配套设施完善
购买花园洋房的购房者一般会心安理得地选择在离市区较远的地方，因为他们都有私家车，而且也期望这种住宅处在交通和配套设施完善的地方。
如果小区周边配套不够完善，交通条件不理想，就会给居住带来很大的不便，特别是有老人和小孩的家庭，在挑选时一定要谨慎，仔细考虑小区周边的配套情况。
3、注意楼层的选择
花园洋房吸引大家的关键因素当属花园，如果位于底层会特别享受它带来的惬意，但是与之相反的是，比如湿气重、噪音大、隐私程度较低等问题也是不容忽视的。