维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入);
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
注意事项:维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议各位购房者到当地站或房管局站进行详情查询。
沈阳房屋维修基金征收标准
沈阳房屋维修基金是由政府引导并组织居民共同出资，用于小区公共设施以及建筑物维修，保障业主的安全和住房质量。
征收标准主要由每平方米建筑面积的基础维修保障金、小区公共设施建设资金和楼房外立面装修资金组成。根据不同类型的房屋标准，征收标准也不同。其中，经济适用房每平方米征收5元，公共租赁住房每平方米征收3元，普通住宅每平方米征收10元，商业房产每平方米征收15元。此外，每年还要缴纳一定的基础维修保障金，确保小区的持续维修建设。
沈阳维修基金怎么算
沈阳维修基金的计算是按照物业面积和物业结构因素等综合确定的。
沈阳市住房和城乡建设局制定了《沈阳市物业服务收费管理办法》，详细规定了沈阳维修基金的计算公式和标准。
具体而言，沈阳维修基金的计算公式为：物业面积×维修基金单价。
维修基金单价会根据建筑物的年代、结构、质量、使用寿命等因素而不同，一般在1元左右。
此外，按照《沈阳市物业服务收费管理办法》规定，沈阳维修基金的征收标准是每平方米每月不超过0.7元。
因此，沈阳维修基金的计算必须参考以上规定，并会根据物业的具体情况而有所不同。
沈阳启动房屋维修基金怎么办
先召开业主大会，需要三分之二以上业户同意后，上报房管中心批准后，方可启动。