拆迁时候面积，是按产权面积计算，阳台如果在产权证上有，才会算，如果产权证上没有包括阳台，那阳台就不算。
如果算的话，阳台下投影面积，若下面为阳台，算一半面积；若为空地或埕、公地等一般不算面积。但若为有高差的走廊勉强可算一半面积。
希望对你有用~
农村宅基地确权阳台面积怎么计算
农村宅基地确权阳台面积分情况计算，如果阳台是封起来的，那就将全部面积计算在建筑面积之内；如果阳台是敞开的，那就将一半阳台面积计算在建筑面积之内。
农村房屋评估也采取这个计算办法，这个办法也有不妥之处，那就是建设用地和建筑面积不一致。
阳台有一半的围护结构其他是栏杆怎么算建筑面积
《建筑工程建筑面积计算规范》GB／T 50353-200 计算建筑面积的规定： 3．0．18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1／2计算。
条文说明： 3．0．18 建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。请问教学楼走道有柱有顶盖怎么算面积
《建筑面积计算规则》中规定：
建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平面积一半计算建筑面积。建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。