房产证名字变更手续,父子房产过户怎样划算2023看房网

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法律分析：有两种方式可以办理走买卖流程，按建委最_低的过户指导价网签，满五年唯一的房子，卖给您父母，只需要缴纳契税，90平米及以下，契税1%，90平米以上契税5%。

把房子过户给父母，有两种方式：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。

在房屋过户的过程中，也有父母会采用将房子卖给自己的孩子，儿对于这种方式，虽然风险最_低，但是成本很高。

房产赠与子女如果房子没有贷款，父母和子女双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的2％，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用。

哪种过户方式更划算？继承继承的方式是税费最_少的一种方式，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理房产继承。

目前来说，父母房产过户给子女主要有继承、赠与、买卖三种方式。方案一：继承（税费最_少）继承的方式是税费最_少的一种方式，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理房产继承。

直系亲属房产过户费用五年内房产采用赠与过户比较省钱，五年以上房产采用房屋买卖过户比较省钱。

买卖（1）假如是以买卖的方式来把房子过户给子女的话，那么需要根据房屋交易的正常程序去办理过户，并且需要根据国家规定来缴纳营业税、个人所得税、契税等税费。

法律分析：父子之间房屋过户可以选择赠与和买卖。

出让父母可以用出让的方式将房屋过户给子女，以这种方式办理过户所产生的费用有营业税、个人所得税和契税三种。

第一种形式：父子间房产过户手续（继承房产过户）这便是很多朋友熟知的继承房产过户的形式了，也就是子女按照合法程序继承父母的房产。

父母的房子过户给子女最_划算的方式如下：以出让的方式将房屋过户给子女，房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。房产过户给子女后，子女未来要将房产出售的话，买卖方式最_划算。

父母的房子过户给子女最_划算的方式如下：以出让的方式将房屋过户给子女，房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。

继承成都通过房产继承这种方式的主要费用就是2%的公证费，100万的房子就是2万。与赠与和过户相比，成都房产继承的税费支出是最_低的了。因为继承的房产没有增值税、个税和契税。