1、shou先，请提供身份证、户口本、房本、结婚证以及收入证明，然后我们将评估您贷款的可能价值，大约在评估价的70%左右。
2、去银行办理贷款面签手续，待银行开出贷款批复函以后，提前偿还上家银行的贷款，并及时办理抵押登记的解除手续。
3、前往建委办理二次抵押登记，3天放款
法拍房有抵押：您需要知道什么？
拍卖房屋前，shou先要先把贷款还清，这样才可以继续进行过户手续。有抵押的房产表示，该房产因负债而抵押给他人。
1、抵押表示该房产已被抵押给银行或其他单位或个人，在清偿债务并取消其他他项权后才可能进行过户，无共有人意思则表明该房产仅归持证人本人或本单位所有。
2、一般的法院拍卖的房子都是有抵押的，这是因为原房主把房子抵押给银行，后来因为付不起贷款而让法院拍卖的。只要您按照法院的拍卖程序购买，把款项支付给法院，就没有问题。法院完成解押后会通知您，您就可以继续办理过户手续了。
法拍房的风险有哪些
1、产权不明是开展法拍房的一大弊端。在法拍房之前，一定要对房屋的债务状况、抵押历史以及被强制拍卖的原因等进行全面的了解，因为法院不会在竞拍的时候提供这些信息。
2、在对房屋进行拍卖时，通常只对已知的瑕疵进行描述，而对可能存在的其他瑕疵或潜在质量问题则很少提及。
3、由于法拍房不会公布拍房以前的交易情况和房屋的性质，购买前买家需要充分把握，因为有的房屋涉及的欠税等费用可能非常高。此外，如果原业主拖欠了物业费、水电气费等，买家还需要承担原业主欠款的费用。
4、购买者在购买法拍房时，如果发现已有住户持有10年、20年的租赁合同，或者里面有老人小孩也不搬出去，就无法入住，也不能指望法院帮自己腾空房屋。