商住房能否落户

只要符合国家规定,具有合法稳定的住所,并且按照规定参加城镇社会保险达到一定年限(不超过三年),就可以在当地申请登记常住户口。特大城市和大城市以外的中小城市户口政策更加宽松,可以落户申请。

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不可落户的房屋有哪些?

1、在购买二手房时,购房者需要特别关注房主有没有把户口迁出去。如果房主没有把户口迁出,买家将无法落户。因此,在二手房交易中,应先要求房主在迁出户口后再付款,并预先将违约赔偿约定写入合同,以保护自身权益。

2、购小产权房的房客通常都没有办理获得国家颁发的房产证,因此也无法办理落户。此外,小产权不受法律保护,如果遇到拆迁等情况,住户很可能得不到任何赔偿。

3、如果一个开发商要修建房屋出售,那么必须得到国家的批准才能展开修建,如果没有得到国家的批准却擅自开展建设,这样的房屋便是违规的建筑。如果是违规的建筑,自然就不能落户。不过,有些购房者出于贪图便宜的目的,还是选择冒险购买这种房屋,但是结果往往是“一无所获”。

4、如果购房者购买了没有房产证的房屋,那么他们就无法去办理公证和落户,如果原来有房产证后来又遗失了,只要有买卖合同并得到房东同意,可以迁入这处房屋。

5、有些房主在知道自己房屋被查封或抵押的情况下,仍然把房屋出售,对于买到这种房屋的购房者来说,因债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因被法院查封或抵押,将无法办理过户。

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