复式房相比普通住宅，价格更加实惠，主要是因为开发成本较低。复式房利用土地面积较大化，把一层的住宅改造为两层使用，不仅可以直接进出楼上的卧室，还能增加利用率，降低开发成本。
复式房优点有哪些
1、复式户型具有较高的室内实用率，单层高度可以打造成两层，有效提高空间的利用率。
2、自开放二胎后，复式住宅受到了更多家庭的青睐，尤其是对家庭成员众多的家庭来说，复式住宅的上下两层一户的形式更实用，让家庭成员更能便捷的享受住所特权。
3、复式户型为住户提供更多的私人空间，可为家中室内空间进行更具个性化的设计，使住宅更具高档气质。
4、复式室内空间设计更加灵活，可以恰当地划分出多种不同功能的房间，让视觉效果更加美观，拥有更高水准的格调。此外，由于房间空间充裕，能够更加方便地融入不同的装饰元素，满足多种多样的需求。
复式房缺点有哪些
1、一些小型复式房由于空间有限，自然通风采光便不太理想。
2、在将空间分割成上下两层后，可能会对实际居住体验产生影响，尤其是因为部分复式住宅没有真正意义上的“两层楼”，可能会使这两层在层高上受到一些限制。
3、室内楼梯间的存在会占用10-15㎡的空间，给家庭带来不便，特别是对于老人和小孩来说，上下楼不太方便。
4、通常情况下，复式公寓和复式住宅的装修成本会比普通户型稍微高一些。目前不少开发商会提供带装修的房屋，但在维修方面，费用还是比较昂贵的。
5、在设计大面积复式公寓时，要特别注意隔音效果和安全性，尤其是对于空间的分隔，往往不是混凝土而是木隔板，对于隔音和防火的功能甚zhi会比较差，安全性也较弱。