1、问价格
在售楼部，购房者除了关注均价，也应将重 点放在单价和总价上，因为户型、楼层、位置等因素的差异会导致房价的差异，甚zhi出现单价相近，但总价差距很大的情况。因此，想要买到合适的房子，较好不要只是以均价来为依据进行判断，而要根据实际情况同时考虑单价和总价。
2、问房源信息
要想挑选合适且划算的房子，较好向售楼人员咨询房屋户型特征、套内建筑面积大小、装修状况、公摊面积、得房率、优惠政策等信息，然后对这些信息进行总结和对比，以此来帮助自己挑选到较合适的房子。
3、问周边配套
新房大多都位于市郊，周边的配套设施一般包括交通、商业、医疗、银行、休闲娱乐等，如果周边的配套正在建设中，买家还可以询问售楼人员什么时候建成并入住，以免影响使用。
4、问交房标准
在买期房的时候，要问清楚入住的时间和条件，以及住房时的水电、网络、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施是否可以正常使用。
购买商品房时应注意什么？
1、在挑选户型时，朝向、楼层、房间格局都是非常重要的要素，因此要认真考虑这些因素，从而选择较合适的商品房。
2、在购买商品房时，请务必多调查了解，尽可能多的了解开发商提供的优惠政策，权衡其利弊，在做出购买决定前不要过于盲目跟风。
3、在签订房屋合同时，一定要仔细阅读每一条条款，尤其是对违约责任的内容。
4、在购买商品房之前，一定要确保其拥有完整的五证，包括房屋所有权证、土地使用权证、产权证、房屋许可证以及房屋竣工鉴定书。