申请购买经济适用住房的必备条件
1、具有当地城镇户口的条件
2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准，满足了低收入家庭要求。
3、没有房子或者目前的住房面积低于市政府或县政府规定的困难住房标准。
经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，由国家统一规划，用地一般采取行政划拨的方式，免收土地出让金，对批准的各项收费减半征收，采取政府指导定价出售，以保本微利为原则。
经济适用房能否买卖？
经济适用房当然是可以出售的，但是在出售之前应该要将持有的经济适用房分为一类和二类，这两者有显著的不同。
如果你持有一类经济适用房，在卖出之前，必须先住上5年，然后才能补交百分之十的综合地价款，卖出去后房屋的性质会变更成商品房，如果你没有住满5年，则只能按照原价格出售。
如果持有二类经济适用房，则大多数为回迁房或拆迁安置房，不会受到住够5年所产生的交易限制；只要取得产权证，就可以立刻上市交易。在买卖过程中，除了按照商品房标准交纳相应税款以外，还需要另付百分之三的土地出让金，然后二类经济适用房才能转变为商品房。
经济适用房的小区环境、物业管理、业主水平和成分都比商品房要复杂，而且卫生间的上下水设施和隔音措施通常也不是很标准。
如果是自己入住经济适用房，还是要谨慎考虑，要看清小区的环境和周边邻居的素质是否合适。