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房屋没有产权证能买但是建议不要买，会存在以下风险：
1、无法取得房屋所有权。没有房产证的房屋不可以办理变更登记，也就是说买房者无法取得房屋所有权，房屋的所有权还归原主人。如果一房二卖，买受人很可能得不到房子。
2、影响再次进行房屋买卖。房子如果没有房产证，即使私下成交，也不能办理过户手续。这样不能转移房屋所有权的情况，会影响房屋的正常买卖。
3、无法进行抵押。没有房产证的房屋不能抵押，将影响需要抵押来换取资金流转的正常生意和投资。
4、房屋出租过程中可能会影响出租人的合法权益。如果出租的房屋没有房产证，租赁双方发生纠纷，出租人的合法权益不能得到保护。

买房没有产权证怎么办
1.先到房管局去查档,看看有没有房产备案号,备案上面是谁的名字。
2.如果房产没备案,房产证肯定办不了。(简单的讲就是开发商把房给你住了,但权属还是开发商的。如果抵押了,就肯定办不到产权证了。而且抵押方还可以收回房屋,只有打官司了)
3.如果房产备的以前的房东名,也很惨,要找到他才能过户。然后才能办产权证。查档你把那张收据和身份证带过去就行了,说明情况,让工作人员看着给你办。