在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)之后，购房者可以向房地产开发商支付shou付款，开发商会出具shou付款收据，然后购房者就可以凭借购房合同、shou付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。简单来说，就是先签合同，后付shou付款。
了解清楚分期付款的相关事宜，包括shou次付款需要支付的金额，以及之后每个月需要还款的金额和利息。
仔细阅读合同的相关内容，确保自己对各项条款都清楚。
双方确定付款时间和方式
在准备缴纳shou付款之前，购房者应该shou先确认自己所购买的房屋是没有问题的，应该核实房屋开发商是否具备全部五证，包括建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证。若发现开发商未具备全部五证，则应该避免购买所选择的楼盘房屋。
2、口头承诺的约定记入合同
购房者在付shou付前，一定要仔细阅读购房合同，让开发商将口头承诺写入合同，以避免被开发商骗取款项的麻烦。
3、明确退房条件
虽然房子无法做到“七天无理由退换”，但是在购买房屋时一定要弄清楚退房条件，以防因开发商原因出现问题而产生损失。
4、请确认付款方式是否符合规范
购房者在缴纳shou付款之前，应该先确认购房合同中是否有有关付款金额、期限、方式及违约责任等方面的约定，只有确认无误后才可以缴纳shou付款。