1、借款人同意将在与开发商签订的《住房销售合同》中列出的房产抵押给贷款人，给予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保障。
2、城镇职工个人和他们所在的单位必须连续按规定缴纳住房公积金满一年之后才能享受相应福利。
3、借款人购买经济适用住房获认可。
4、具备城镇常住户口或有效居留身份，拥有稳定职业及收入，有偿还贷款本息的能力，并拥有购买住房的合同或有关证明文件，可申请贷款。
5、借款人有能力支付不低于购房所需资金30%的款项。
住房公积金贷款买房：步骤一步步指导
1、由住房资金管理中 心对申请人提交的材料进行初步审查，对申请人的资格、贷款额度、贷款期限等内容进行审核，审核通过以后，由中 心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、申请人持《抵押物审核评估通知单》到中 心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房则不需要评估。
3、表达：申请人需持评估机构出具的《评估报告》及中 心要求的初审材料前往中 心审核。如果通过审核，中 心将会开具《北京市住房资金管理中 心担保委托贷款调查通知单》。
4、结果申请人持《北京市住房资金管理中 心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人需出具书面担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，则需到保险公司投保或到担保机构办理委托担保的相关手续。