1、贷款买房可以让你用很少的钱，就能买到自己的房子。只要准备好一定的shou付，有一定的还款能力，准备贷款材料去银行申请贷款就可以了，非常省钱。
2、贷款买房的利率较低，资金使用更具灵活性。根据近期利率变化情况显示，房贷基准利率已经从去年同期的5.65％降zhi4.9％，以100万元30年等额本息贷款为例，在还款期间可以省出约10万元利息支出。此外，贷款利率目前处于下行通道，有利于投资者进行购房投资，让资金更加灵活多样的使用。
商业贷款申请的基本流程
1.递交贷款资料
2.贷款资质审核
银行审核贷款人的贷款资质时，需要对个人信息的真实性、年龄、个人征信记录及收入情况进行核实。其中，超过65岁的申请人，银行很多会拒绝放款；征信记录中，逾期次数连续超过三次或者累计六次以上，银行一般会退回贷款申请；个人在杭州有2套房产以上，银行通常也不愿意审批贷款。
银行一般要求申请贷款者提供近六个月的银行流水明细，以证明其月收入zhi少需达到贷款月供的两倍，并能覆盖其所有负债，包括车贷等。
银行收到申贷者的资料后，会对其进行审核，一般情况下商业贷款审核时间需7-10个工作日（具体根据各银行而定）。
3.签定贷款合同
4.贷款发放