一般来说，如果征信中有逾期记录，银行在审核购房征信时会特别注意近两年内的信用情况。但如果逾期时间已经超过了两年，或者近期信用良好，那么购房贷款就不会有太大的问题了。
如果仅仅是由于信用卡原因而出现负面记录，可以通过坚持准时全额还清欠款，两年内就可以使不良信用消除。如果非个人原因出现不良信用记录，则可以要求银行为自己开具非恶意欠款的证明即可。
影响房屋贷款的征信问题有哪些
1、两年内连续三个月或者累计六次逾期还款，银行将把其纳入不良征信名单，而且该名单将会持续五年之久，此期间的贷款申请将受此影响，银行可能会对放贷利率提高、减小放款金额，甚zhi直接拒绝贷款申请。
2、如果征信报告中的“硬查询”频率过高，而且没有放款或信用卡发放的记录，这表明该用户的财务状况不妙。大多数银行和金融机构都会拒绝提供贷款。
3、如果高负债情况严重，比如存在大量的信用卡透支，还款能力超出了收入，那么其他银行一定会拒绝申请贷款。
4、有些城市会将公共事业缴费逾期欠款记入征信报告，如果申请者有水电、燃气、手机通讯欠费等情况，可能会对申请者产生一定的不利影响，严重的情况下可能被银行拒绝贷款申请，轻度欠费则会受到银行的限制，比如要求提高shou付比例，或提高贷款利率和减少贷款额度等。