购买房子时，付shou付款是必不可少的，不能通过贷款获得，想要申请贷款购买房子的人必须有付shou付的能力，否则就意味着购房者经济能力不足，这样可能无法偿还贷款，银行也难以给他们放贷。
买房贷款要求
商业贷款的条件包括：借款期限较长可达30年，所需抵押物的价值此外，个人征信、职业和收入状况以及支付能力，等等都是贷款审批的基本条件。公积金贷款的条件则比较严格，借款期限一般以购房期限为限，二按揭购房所需抵押物的价值，并要求借款人具有良好的缴存记录。此外，也会对职业背景和财务状况等进行审查。
1、拿商业贷款买房的条件。
18zhi65岁的自然人
购买住房时，shou付款比例应遵循shou套房30%的标准，并且购买前需zhi少拥有总额的30％的资金作为shou付款。
要求有稳定工作，并提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水，流水中月进账金额要大于月供金额的两倍。
信用良好但连续三次累计六次逾期银行拒贷
2、买房公积金贷款的申请条件
有贷款还款能力的稳定收入和良好信用
具备购买、建设、重建和大修自住普通住房所需的文件、手续和规定比例的自筹资金。
提供符合《中华人民共和国担保法》规定，并经管理中 心审定的资产作为担保。
借款人须满90天，自申请住房公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上，以符合规定的时间期限设立个人住房公积金账户。
遵守法律、法规和规章的其他条件