业主推迟1年拿房合适吗

业主推迟拿房不合适,一般情况下开发商收房时限大约在一个月内,超过这个时间未收房,开发商默认收房,如果业主发现房子有质量问题,维权较为麻烦,建议业主尽量不要推迟过长的时间才去收房拿房。如果只推迟一小段时间,可以与开发商协商可推迟的日期。

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商品房交付前验房的注意事项

1、检查墙面,地面

买家在选购地板时,应该先检查墙面、地面是否有隆起或凹陷的地方,用木棍敲击是否有空洞。此外,此时还应注意检查地面敲脚线一圈,如果两边有敲击声,则表明每一层地板与墙面(地面)的接触间隙,如果你听到的是沉闷的撞击声,说明接触良好,不需要重新加工。

2、检查测量房屋面积

在房屋检查过程中,为了避免房屋面积误差现象,较好携带专业人员参加,并记住要带上合同和补充协议等重要文件。如果面积误差在3%以内,买方和发展商可以按照合同多付少付补偿;如果面积误差在3%以上,买方可以要求发展商退还相关财产并交纳相应利息。

3、检查门窗

检查门窗的强度和牢固度,注意检查门窗的滑动是否平滑,开关便利性,关闭紧密性,检查门框和窗框关闭时是否有明显的缝隙和紧固;检查门上是否有严重的划痕或者裂缝;检查门框和窗框的材料是否正常,是否有弯曲等损坏。

4、检查电路

检查完开关和插座设置后,要检查电路是否通畅。还要查看房子里开关和插座的位置,看是否方便日常使用。检查每个电灯开关和电源是否正常工作,确保每盏灯都能正常点亮。

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