.a style='color:blue' href='https://www.kfang.com/gzbk/bq776' target='_blank'>二手房价倒挂是指在相同地段内，二手房的每平方米成交单价高于兴建中的新房每平方米的价格，与面积比较小且总价较低的二手房形成鲜明对比，这是一种反常现象。
随着城市土地的日益稀缺，不少地区的土地价格出现急剧上涨的趋势，尤其是北京的郊区，时常出现“地 王”现象，周边地区的房产价格也随之出现上升趋势。
城市规划是对房价影响较大的因素之一，也是造成百姓恐慌性购房的原因之一。例如，北京通州的房价近期上涨，部分原因可能与规划调整有关。此外，随着城区房价普遍较高，许多居民纷纷选择在郊区购买房产，从而导致当地房价飞涨。
影响二手房价格的因素有哪些？
1、开发商品牌
段落，大多数人眼中，品牌开发商更可靠，因此房屋开发价格也会因此而有所不同。二手房价格也会受到品牌开发商影响，小区整体规划及物业服务质量跟开发商息息相关，优质品牌开发商和品牌物业的出现可以让消费者更放心选择，给房子增加更多的卖点。
2、地段
很多人购买二手房，主要是因为其所处的地段比新楼盘更优越。不同二手房所在的地段也有很大差异，房子所在的位置对房价也有很大的拉动作用。地段越好，房价越高，一旦当地地铁线路开通，也会对房价产生更大影响，从而进一步提高房价水平。
3、房子本身因素
所谓的房子本身的因素，主要指的是房屋的朝向、户型格局、装修程度、楼层、产权状况等，都是影响房屋居住质量的关键因素，比如采光好、户型合理的二手房，其价格会更高一些。
4、市场因素
房地产市场的供求关系也是影响二手房价格的重要因素，随着房屋开发的不断加强以及购房人数的增加，房屋供应量也越来越充足，但当供应量超过需求量时，往往会导致房价的下跌，从而影响到二手房价格变化。